特许会计师商业地产专家

外星人

Terry Wang – CPA，CA，特许会计师，商业地产专家

多伦多大学数学与经济学士，管理与会计硕士，特许会计师，加华瑞信特许会计师事务所合伙人，加华瑞信资产管理公司主席。有多年财务，审计，投资物业管理，中小生意实际运作经验。

Homelife Landmark，大鹏地产

Cell: 647-295-5199

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代理生意:

万锦市装修建材批发生意，包括地板，台面，脚线，抽油烟机等。2500仓库加show room。高利润，易操作，稳定客户群。包培训，卖家会介绍所有的进货渠道。年销售50万，租金约3580每月包TMI（+HST）年利10万。叫价20万包货（包括12万的货，生意叫价仅8万！）。

AJAX酒吧。年营业额35万，房租3975包TMI（+HST）。租约1+5。明年租约到期后，如果不需要一楼的PARTY ROOM，可以与房东商谈更低的租金。易操作，两人加两PART TIME即可。座位150，包培训，年利10万，叫价仅14万9。

小镇便利店+Coffee Time。多伦多东一小时车程，HIGHWAY 7上，便利店带coffee time 咖啡店出售（咖啡店无座位，操作简易）。便利店营业额年平均每周近1万，烟比例低，价格高，杂货比例高品种多利润高（利润里近30%），LOTTO 每月2000， ATM和电影出租每月1500。咖啡店年纯利超过7万。因为镇上仅此一家连锁咖啡店，而且位置又在交通要道上，咖啡生意非常稳定。两个店房租总共5000包TMI（+HST）。年利17万，叫价29万9，不到两年即回本。（不在MLS上，可与经纪合作）

上居下铺出售：

安省北部（多伦多北7小时）上居下铺。楼下为赚钱便利店和投币洗衣店，楼上为两套完整两室一厅公寓，一套可租1000每月，一套可租800每月，如果业主自己经营便利店，也可自住一套。

便利店销售额平均1万4，彩票ATM每月2000，另有投币洗衣房，每年利润2万。。本店现在由经理打理，全部请人。如果全部自己经营，年利超过12万，且有上升潜力。（Listing不在MLS上，可与经纪合作）

物业连生意叫价仅40万，也可单独出售便利店，叫价仅10万，租金2500包TMI (+HST)。绝佳创业机会！